SOONGSIL IT CENTER - TÒA NHÀ CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 12 GIÁ TỐT

Công ty cổ phần địa ốc Kim Quang xin giới thiệu đến quý khách hàng tòa nhà văn phòng quận 12 Soongsil IT Center tại CVPM Quang Trung, P.Tân Chánh Hiệp, Quận 12, tòa nhà được thiết kế sang trọng và đầy đủ tiện nghi, thích hợp cho doanh nghiệp đặt làm văn phòng làm việc hoặc văn phòng đại diện.

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 12 Soongsil IT Center Khu công viên phần mềm Quang Trung, kết cấu 1 Hầm - 1 Trệt - 6 Tầng, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Cho thuê văn phòng quận 12 Soongsil IT Center nằm trong khu công viên phần mềm Quang Trung,  không gian xanh mát, rộng rãi và yên tĩnh, giáp quận Gò Vấp, chỉ mất 20 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất. Chính thức đưa vào hoạt động từ năm 2007, với diện tích xây dựng hơn 100m2, diện tích mỗi sàn cho thuê hơn 600m2, Soonsil IT Center được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng, giá thuê hợp lý sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho quý Doanh Nghiệp để đặt làm văn phòng công ty, văn phòng đại diện, đặc biệt là các công ty IT, phần mềm. 

Dưới đây là một số hình ảnh của tòa nhà Soongsil IT Center:




Hình chụp tổng quan Soongsil IT Center, tòa nhà thiết kế đẹp, không gian xanh mát.



Hình chụp diện tích trống tại Soongsil IT Center.



Hình chụp văn phòng cho thuê tại Soongsil IT Center, thông thoáng, dễ set up.

Quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng hoặc cần biết thêm thông tin về Soongsil IT Center hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số:

 

Bộ phận chăm sóc khách hàng:

Hotline: +84 946 395 665  hoặc: +84 28 66790 847

Email: karyna.kimquang@gmail.com

 

Địa Ốc Kim Quang luôn cam kết: LUÔN CÓ SỰ LỰA CHỌN HOÀN HẢO CHO BẠN

chothuevanphonghcm.com

chi tiết

MỘT SỐ TÒA CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ QUẬN 10 TẠI PHƯỜNG 15

Quận 10 nằm trong trung tâm hành chánh của thành phố Hồ Chí Minh, đây là nơi tập trung rất nhiều các tòa cao ốc văn phòng, là vị trí đắc địa mà mọi doanh nghiệp đều muốn đặt trụ sở văn phòng tại đây. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến quý doanh nghiệp các cao ốc văn phòng cho thuê quận 10 tại phường 15 như sau:

1. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 10 MBH BUILDING:

Cho thuê văn phòng quận 10 MBH building đường Đồng Nai, 5 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 10 MBH building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng khác.

2. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 10 EREKA CENTER BUILDING:

Cho thuê văn phòng quận 10 Ereka Center building nằm ngay ngã 3 Tô Hiến Thành và Hồ Bá Kiện, 1 hầm, 1 trệt, 7 tầng, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, bệnh viện, quán ăn. 

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 10 Ereka Center building được đánh giá khá cao về vị trí trung tâm quận 10. Nơi bạn có thể yên tâm đặt văn phòng làm việc vì sự thuận tiện trong việc di chuyển qua các quận như: quận 3, quận tân bình, quận 11, quận 8, quận 6, quận 5. Nơi đây còn có đội ngũ tiếp tân, quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h, mang lại cho các khách hàng sự an tâm tuyệt đối để tập trung vào công việc.

3. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 10 MRM BUILDING:

Cho thuê văn phòng quận 10 MRM building đường Hồ Bá Kiện, 7 tầng, 1 hầm, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát. 

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 10 MRM building nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, hành chánh của thành phố, khách sạn 5 sao và các khu cho thuê văn phòng quận 10  khác.

4. CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 10 MIRAE BUSINESS CENTER:

Cho thuê văn phòng quận 10 Mirae Business Center là tòa nhà hạng B nằm trên đường Tô Hiến Thành, quận 10, kết cấu 1 trệt, 4 tầng, khuôn viên đẹp, với đầy đủ dịch vụ và tiện ích văn phòng, thang máy hiện đại, điện dự phòng, hệ thống PCCC, camera quan sát, phía dưới tầng trệt là trung tâm siêu thị Big C nhiều tiện nghi, phù hợp để đặt trụ sở, văn phòng làm việc. 

Nếu quý khách có nhu cầu thue van phong quan 10 thì có thể liên lạc ngay với công ty chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Tên công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM QUANG
Địa chỉ liên hệ : Bitexco Financial Tower - 2 Hải Triều, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. HCM
Email : karyna.kimquang@gmail.com
Điện thoại : 0286 6790 847 Hotline: 0946 395 665

chi tiết

THUÊ VĂN PHÒNG HƯỞNG KHUYẾN MÃI 30/4 TỪ ĐỊA ỐC KIM QUANG

Nhân dịp lễ 30/04 và 1/5 Địa Ốc Kim Quang khuyến mãi ưu đãi KH là chủ doanh nghiệp, người đi thuê văn phòng, người giới thiệu khách hàng và quản lý tòa nhà

Từ khi thành lập đến nay, Địa Ốc Kim Quang vẫn luôn hân hạnh trở thành bạn đồng hành cùng quý khách hàng với những dịch vụ tư vấn, quản lý và cho thuê văn phòng hiệu quả, nhanh chóng.

Nhân dịp lễ 30/04 và 1/5 Địa Ốc Kim Quang triển khai chương trình khuyến mãi lớn từ ngày 10/04/2013 đến ngày 10/05/2013 áp dụng cho khách hàng là chủ doanh nghiệp, người đi thuê văn phòng, người giới thiệu khách hàng và quản lý các tòa building cho thuê văn phòng như sau:

Đối với khách hàng đang có nhu cầu thuê để thành lập công ty: Công ty chúng tôi sẽ hỗ trợ chi phí thành lập doanh nghiệp và hỗ trợ tư vấn tổ chức bộ máy kế toán.

Đối với chủ doanh nghiệp có công ty đã thành lập: chúng tôi hỗ trợ 30% phí hoa hồng mà Địa Ốc Kim Quang nhận được. Khách đi thuê không phải trả bất kỳ chi phí nào.

Đối với người đi thuê văn phòng là nhân viên công ty, tùy thuộc vào phí Hoa Hồng Địa Ốc Kim Quang nhận được, Quý khách sẽ được hỗ trợ chi phí đi lại tương đương với từ 10% đến 35% phí hoa hồng mà Địa Ốc Kim Quang nhận được.

Đối với người giới thiệu khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng Địa Ốc Kim Quang chúng tôi hỗ trợ từ 20% đến 30% phí hoa hồng mà Địa Ốc Kim Quang nhận được.

Đối với quản lý các tòa nhà cho thuê văn phòng Địa Ốc Kim Quang hỗ trợ các bạn quản lý tòa nhà 5% phí hoa hồng mà Địa Ốc Kim Quang nhận được.

Địa Ốc Kim Quang tự hào tiếp thị cho thuê văn phòng cho hơn 1460 cao ốc cho thuê văn phòng tọa lạc tại 24 quận, huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh, giá từ 4 USD/m2/tháng (~84 nghìn/m2/tháng) đến 105 USD/m2/tháng (2,19 triệu /m2/tháng).

Với đội ngũ nhân viên năng động, chuyên nghiệp phủ khắp 24 quận huyện tại thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi tin tưởng, dịch vụ của công ty chúng tôi sẽ đáp ứng tốt các yêu cầu của quý khách hàng đúng với phương châm chúng tôi đã đề ra:

SỰ HÀI LÒNG CỦA KHÁCH HÀNG LÀ NIỀM ĐAM MÊ CỦA CHÚNG TÔI.

Rất mong nhận được sự hợp tác của quý khách hàng!

Trân trọng kính chào.
Vui lòng liên hệ:
Phòng Kinh doanh

Tel : (+84 8) 6790 847
Cell: 0946 39 56 65
Email: khongthienduy@gmail.com

Địa chỉ: 84 Nguyễn Bá Tuyển, P12, Q. Tân Bình
CN: 75/5 Nguyễn Cửu Vân, P17, Q. Bình Thạnh
CN: 636 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P25, Q. Bình Thạnh
CN: KP3, TT Tân Nghĩa, Hàm Tân, Bình Thuận
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC KIM QUANG
Giám đốc

Đã ký

KHỔNG PHÚ ĐOÀN DUY

chi tiết

THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ: NHỮNG KÌ VỌNG TRONG NĂM 2013

Một năm đầy khó khăn của thị trường bất động sản đã khép lại, thị trường hướng về năm 2013 với kỳ vọng tốt hơn, đặc biệt là phân khúc văn phòng cho thuê.

Văn phòng cho thuê: Thêm nhiều tiện ích đi kèm

Giá chào thuê văn phòng trung bình phân khúc văn phòng cho thuê hạng A hiện khoảng 30,56 USD/m2/tháng, văn phòng cho thuê hạng B là 17,25 USD/m2/tháng. Ở một vài tòa văn phòng cho thuê hạng A mới, giá chào thuê văn phòng chỉ khoảng 24 USD/m2/tháng. Mức giá này chỉ tương đương khoảng 1/3 mức giá trung bình mà các tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A đã từng cho thuê trong giai đoạn thị trường khởi sắc 2008 - 2009 (khoảng 70 - 80 USD/m2/tháng). Trong khi đó, trong năm 2013, thị trường văn phòng cho thuê TP. HCM sẽ đón thêm nhiều dự án mới tại quận 1 như Empress Tower (19.537 m2), Time Square (12.704 m2), Le Meridien (9.125 m2), Lim Tower (22.000 m2).

Ông Jeremy Sheldon, Giám đốc điều hành khu vực châu Á - Thái Bình Dương của Jones Lang LaSalle đánh giá, giá văn phòng cho thuê khó có thể nhìn thấy đáy trong năm 2013, tỷ lệ trống sẽ tăng và tiếng nói của khách thuê sẽ vẫn có trọng lượng trong các cuộc đàm phán.

Tuy nhiên, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM không phải chỉ toàn màu xám. Nhìn vào bảng giá trong quý IV/2012, giá chào thuê văn phòng trung bình của phân phúc hạng B toàn thị trường đã tăng 1,5% trong 7 tháng qua, trong khi phân khúc hạng A có được sự ổn định hiếm thấy trong 3 năm qua.

Hướng tới năm mới, để cạnh tranh thu hút khách thuê văn phòng , các chuyên gia cho rằng, chủ đầu tư các dự án văn phòng cho thuê sẽ đưa ra nhiều tiện ích đi kèm cho khách thuê hơn là giảm giá thuê. Các tiện ích có thể đi kèm bao gồm thời gian hoàn thiện nội thất văn phòng dài hơn, miễn hoặc giảm phí đậu xe…


Căn hộ để ở và căn hộ dịch vụ: Khả quan phân khúc giá rẻ

Theo ông Greg Ohan, Giám đốc khu vực của CBRE, giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A và B đạt mức thấp nhất kể từ sau khủng hoảng kinh tế năm 2008. Nguyên nhân chủ yếu là do ngân sách của khách thuê hạn hẹp và sự cạnh tranh khốc liệt từ số lượng lớn các căn hộ của người mua để cho thuê lại ngày càng tăng. Các nguồn cung này đến từ các dự án như City Garden, Xi Riverview Palace, Sunrise City, tòa Topaz và Sapphire ở Saigon Pearl.

Mức giá cho thuê trung bình thuộc phân khúc văn phòng cho thuê hạng A hiện chỉ khoảng 32,78 USD/m2/tháng và hạng B khoảng 25,13 USD/m2/tháng. Tỷ lệ trống của hai phân phúc này ở khoảng 15,1% - 19,1%. Mức giá này được dự đoán sẽ tiếp tục giảm ít nhất cho đến khi thị trường căn hộ để bán tìm được lối thoát và không tiếp tục gây áp lực lên thị trường căn hộ cho thuê.

Tuy nhiên, ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, cho rằng điều kiện trên sẽ rất khó xảy ra trong thời gian tới, bởi dù giá chào bán căn hộ đã giảm gần về mức giá trung bình trong năm 2006, nhưng người dân vẫn chưa vội vàng mua, vì vẫn kỳ vọng mức giá sẽ giảm hơn nữa.

Cũng theo CBRE, hiện Tp.HCM vẫn còn trên 28.000 căn hộ tồn kho, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp do mức giá chào bán còn rất cao so với khả năng chi trả của đại bộ phận dân cư. Tuy nhiên, CBRE đánh giá, những dự án căn hộ diện tích vừa phải với giá bán từ 600 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn sẽ khả quan hơn.

chi tiết

CÁC LOẠI CHI PHÍ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Chắc chắn rằng các bạn đã nghe về rất nhiều loại phí phải trả nếu quyết định thuê một văn phòng. Nhưng thực tế khi thuê có phải trả hết các loại phí đó không?

Câu trả lời là KHÔNG. Dưới đây Địa Ốc Kim Quang xin liệt kê một số loại phí phát sinh khi thuê văn phòng để quý khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn và xác định các loại phí có thể loại trừ khỏi danh sách:

Nhóm 1 – Chi phí cố định

1. Tiền thuê văn phòng
2. Phí dịch vụ
3. Thuế VAT



                                                     Hình ảnh văn phòng mẫu.

Nhóm 2 – Chi phí biến đổi, theo thực tế sử dụng

4 Tiền điện điều hòa
5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
6. Phí đỗ ô tô xe máy

Nhóm 3 – Chi phí bất thường

7. Phí làm ngoài giờ

Nhóm 4 – Chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê

8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
9. Chi phí hoàn trả mặt bằng


Nhóm 5 – Quy định trong Hợp đồng có ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng

10. Xác định diện tích phải trả tiền
11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
12. Điều chỉnh đơn giá thuê

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

chi tiết

HỢP ĐỒNG PHÁP LÝ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

Sau khi tìm được văn phòng phù hợp, thì điều quan trọng nhất là một bản hợp đồng thuê văn phòng với những điều khoản đảm bảo hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và đơn vị quản lý tòa nhà, đặc biệt là phải đảm bảo thủ tục pháp lý theo yêu cầu của Nhà Nước.



                                  Hình ảnh một văn phòng làm việc điển hình.

1. Đối tượng hợp đồng:

Đối tượng của hợp đồng là văn phòng và phải được mô tả số liệu chính xác về vị trí tầng, chiều dài, chiều rộng, diện tích (diện tích sử dụng chung và riêng), trang thiết bị (nếu có).

2. Pháp lý của bất động sản cho thuê:

Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

3. Tư cách hợp pháp của bên cho thuê:

Căn cứ theo các quy định của Luật Nhà Ở và Luật kinh doanh bất động sản, việc giao dịch và kinh doanh bất động sản, nhất là các bất động sản thuộc các dự án nhà ở xã hội (bao gồm các tòa nhà có văn phòng cho thuê) thì Bên cho thuê phải là chủ đầu tư. Trong trường hợp Bên cho thuê không phải là chủ đầu tư mà chỉ là công ty quản lý, công ty con hoặc đơn vị cho thuê lại… thì phải có văn bản ủy quyền hoặc hợp đồng thuê tòa nhà có bao gồm điều khoản có quyền cho thuê lại.

4. Thời hạn thuê:

Các công ty thường chưa muốn thuê lâu dài tại một địa điểm, tuy nhiên nhiều toà nhà văn phòng hiện nay không đáp ứng nhu cầu khách thuê với thời hạn ngắn hơn một năm. Vì vậy, các bên cần thống nhất thời hạn thuê hợp lý cho cả hai bên, đồng thời quyết định thời gian cho sự di chuyển sau khi hết hợp đồng bên cạnh thời hạn cho thuê.

5. Cách tính giá thuê và diện tích văn phòng:


                                                 Hình một văn phòng trống

Cần xác định giá mà các bên thỏa thuận đã bao gồm những gì và không bao gồm những gì cần được nêu rõ ở từng khoản khác nhau.
Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn.

6. Đặt cọc:


                                                     Tiền cọc thuê văn phòng

Trong một thời gian ngắn Bên Thuê không thể ngay lập tức chuyển vào văn phòng mới. Do đó, để giữ lại vị trí thuê cũng như ràng buộc đối với chủ đầu tư thì việc đặt cọc là vô cùng cần thiết. Điều lưu ý ở đây là Bên Thuê cần cân nhắc chính xác thời gian cho việc di chuyển sang văn phòng mới để đặt cọc cho vị trí mới của mình. Nếu trong thời hạn đặt cọc mà bất cứ bên nào vi phạm việc thực hiện hợp đồng như Bên Cho Thuê cho người khác thuê hay Bên Thuê không đến thuê theo thỏa thuận thì đều có thể áp dụng quy định phạt cọc đối với bên có hành vi vi phạm.

7. Vấn đề chi phí và hư hỏng:

Ngoài các khoản phí đã bao gồm trong giá thuê, Bên Cho Thuê không phải chi trả các khoản phí nào để phục vụ việc thuê văn phòng của Bên Thuê.
Về vấn đề hư hỏng, nếu hư hỏng xuất phát từ việc kết cấu của văn phòng hay các lỗi kỹ thuật của các thiết bị bao gồm theo giá thuê văn phòng (nếu có) sẽ do Bên Cho Thuê có trách nhiệm đảm bảo sửa chữa và bảo trì. Tuy nhiên, mọi hư hỏng xuất phát từ những tác động của Bên Thuê trong quá trình thuê văn phòng, Bên Thuê phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

8. Vấn đề chuyển nhượng:

Cần lường trước rằng, trong tương lai có thể một trong hai bên có nhu cầu chuyển nhượng lại Hợp đồng Thuê văn phòng với một Bên thứ ba. Do đó, điều điều khoản về việc chuyển nhượng này có được Bên còn lại chấp nhận hay không và nếu chấp nhận thì cần phải kèm theo những điều kiện gì (Giá, thời hạn thuê có thay đổi nếu có, chủ thể, các nghĩa vụ và trách nhiệm giữa các bên…) cần được làm rõ trong chính hợp đồng này.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

chi tiết

CLIP SỐC: BỊ SẾP MẮNG, NHÂN VIÊN VĂN PHÒNG NHẢY CỬA SỔ TỰ TỬ

Một camera trong văn phòng đã ghi lại cảnh một nữ nhân viên bình tĩnh đứng dậy, bước ra khỏi chỗ ngồi và đi về phía cửa sổ, nhảy xuống dưới sau khi bị ông chủ mắng.

Được đăng trên mạng xã hội Reddit, đoạn phim cho thấy một nhân viên tóc vàng đi lại gần cửa sổ và bình thản nhảy ra khỏi cửa sổ trước sự kinh ngạc của các đồng nghiệp.

Đoạn phim bắt đầu với cảnh một người đàn ông, được cho là sếp của người phụ nữ, đứng bên bàn nữ nhân viên nói trên. Ông ta có vẻ như đã mắng mỏ cô gái về một vấn đề gì đó và ném xấp giấy lên bàn trước khi quay người bỏ đi.

Khi ông ta rời đi, clip ghi lại cảnh nữ nhân viên văn phòng bình thản đứng dậy và bắt đầu đi đến một cửa sổ. Cô gái sau đó đứng lên ghế và nhảy qua cửa sổ, chỉ ít giây trước khi các đồng nghiệp giật mình chạy đến và nhìn theo người phụ nữ. 

Nữ nhân viên có hành động bất ngờ sau khi bị sếp mắng.

Đoạn phim bị cắt ngay sau đó nên không rõ số phận của nữ nhân viên ra sao. Tính chất xác thực của đoạn phim không thể được thẩm định, địa điểm, thời gian và lý do xảy ra vụ việc vẫn là một bí ẩn. Tuy nhiên clip này vẫn đang được chia sẻ liên tục trên mạng xã hội kèm nhiều bình luận về trạng thái "tê liệt" và "siêu chán chường" trong mối quan hệ giữa nhân viên với những người sếp độc tài, cộc tính.

chi tiết